L’emplacement géographique du bien immobilier est crucial pour assurer l’éligibilité à l’investissement dans la loi Pinel. Mais si l’on fait référence à la liste des communes incluses dans le zonage du dispositif, certaines valent beaucoup mieux que d’autres. Ce n’est pas parce que la qualité de vie y est moins agréable, mais parce que le dynamisme locatif y est plus ou moins fort. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle les zones éligibles sont révisées plusieurs fois en l’espace de quelques années. Mais alors, où investir dans la loi Pinel ?
Comment savoir la ville à privilégier pour investir en Pinel ?
Se lancer tête baissée n’est pas la meilleure chose à faire lorsqu’on souhaite investir en Pinel. Il est plus judicieux defait penser mûrement et de se renseigner correctement avant procéder à l’investissement. Cela concerne notamment le choix de la ville puisqu’il impacte inévitablement l’éligibilité au dispositif et la rentabilité du projet.
Mais il faut admettre que trouver la bonne zone pour investir n’est pas toujours une chose aisée, d’où l’importance de se faire accompagner par un professionnel. Quoi qu’il en soit, le premier indice à prendre en compte pour savoir si la ville est propice à l’investissement où non est de s’informer sur la situation du marché immobilier local.
Aussi, il est opportun de se renseigner sur les réseaux de transports ainsi que les infrastructures indispensables au quotidien. Pour faire simple, vous devez vous assurer que votre bien se trouve dans une zone qui répond aux attentes et besoins des locataires.
Top 3 des villes cruciales pour l’investissement en Pinel
Sur le plus haut du Podium se trouve Toulouse. Réputée pour son dynamisme économique, la ville rose attire les jeunes actifs et les entreprises. De même, les universités toulousaines réunissent les étudiants des quatre coins du globe. En plus de cela, plusieurs quartiers ont également été restructurés, ajoutant également à ses atouts.
Vient ensuite la capitale qui attire toujours autant. C’est vrai que le prix de l’immobilier est toujours élevé, mais Paris n’en reste pas moins attractif pour les investisseurs. Ressortissants étrangers, étudiants, jeunes travailleurs, etc. décidément, la capitale est un vrai rendez-vous des personnes en quête d’une vie meilleure. Par conséquent, la demande en termes de bien locatif n’y a jamais été en berne.
Puis, Bordeaux qui est le plus agréable à vivre. La douceur qu’elle dégage est tellement unique que les jeunes et les personnes âgées y viennent pour retrouver la paix. Et d’ailleurs, la métropole ne cesse de se déplacer.
Quelles autres villes pour investir en Pinel en 2020 ?
Si votre cible est les étudiants, la ville de Cézanne est à privilégier. En plus de sa grande richesse en patrimoine culturel et architectural, elle se positionne également comme la ville la plus idéale pour poursuivre ses études. Et on doit admettre que sa proximité avec Marseille y contribue également.
Outre Aix-en-Provence, Biarritz vaut également le détour au même titre que Caen, Chambéry, Dijon et Lyon. Quant à Lille et Marseille, elles sont également connues pour le dynamisme de leur marché immobilier.
