Grâce à l’investissement immobilier en loi Pinel, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages. Ce type d’investissement s’inscrit dans une stratégie de défiscalisation, ce qui signifie que vous pouvez bénéficier d’une réduction du prix de votre location ou même du prix d’achat de votre nouveau logement. De plus, si vous mettez votre bien en location, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Enfin, si vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans un avenir proche, vous pouvez utiliser le crédit immobilier en loi Pinel pour financer votre projet.
Loi Pinel : définition
La loi Pinel est une loi sur l’investissement immobilier qui offre des avantages fiscaux aux personnes qui achètent des biens immobiliers neufs. L’objectif de la loi est d’encourager l’investissement dans de nouveaux projets immobiliers et d’aider à augmenter la disponibilité de logements abordables.
Loi Pinel : quels sont les avantages pour le locatif ?
L’investissement Loi Pinel présente de nombreux avantages pour le locatif, notamment celui de s’inscrire dans une stratégie de défiscalisation. En effet, les ménages qui achètent des biens immobiliers dans certaines zones peuvent bénéficier d’une réduction de leurs impôts sur le revenu. De plus, les loyers des biens immobiliers achetés dans le cadre de la loi Pinel peuvent être réduits jusqu’à 21% sur une période de 9 ans. Enfin, ce dispositif immobilier permet également de se constituer des fonds propres et de créer un patrimoine sur le long terme. Toutefois, il faut savoir que l’investissement immobilier en loi Pinel est soumis à certaines conditions, comme le respect d’un prix maximum par mètre carré et la location du bien immobilier à des personnes éligibles.
Rachat de crédit : définition
Le rachat de crédit permet de regrouper l’ensemble de ses crédits en cours dans un crédit unique et nouveau, avec une seule mensualité à payer. Le rachat de crédit permet de financer un projet immobilier en bénéficiant de taux plus attractifs par exemple.
Quel est l’intérêt de la défiscalisation immobilière ?
En matière de défiscalisation immobilière, il existe une grande variété d’avantages liés à l’investissement. Selon la situation individuelle et le projet immobilier en question, certains de ces avantages peuvent être plus importants que d’autres. Mais d’une manière générale, la plupart des personnes investissent dans l’immobilier par le biais de la loi Pinel afin de profiter des taux de réduction :
- 6 ans : 12%,
- 9 ans : 18%,
- 12 ans : 21%.
Pourquoi le rachat de crédit permet d’augmenter sa capacité d’emprunt pour un achat immobilier avec Pinel ?
Lorsque vous consolidez vos dettes, vous contractez essentiellement un nouveau prêt pour rembourser vos dettes existantes. Cela a pour effet de réduire vos paiements mensuels et de diminuer le montant global de vos intérêts. Cela peut libérer une partie de vos revenus, que vous pouvez ensuite utiliser pour effectuer des remboursements supplémentaires sur votre prêt hypothécaire ou pour investir dans un achat immobilier.
